Les banques commerciales ont prêté 156 826 millions de dollars au secteur du logement.

Au cours des quinze dernières années, les crédits destinés à l’acquisition de logements (hypothèques) ou à leur rénovation sont passés de 11 830,19 millions de dollars à 156 826,42 millions de dollars.

Ce chiffre représente une augmentation cumulée de 1 226 % (144 996,23 millions de RD$), ce qui, en termes annuels, équivaut à une croissance moyenne de 18,8 % (9 666,42 millions de RD$), selon les données de l’Association des banques multiples de la République dominicaine (ABA).

Le volume des crédits pour l’acquisition ou l’amélioration du logement, ainsi que les conditions dans lesquelles les utilisateurs y accèdent, ont enregistré une évolution remarquablement positive entre 2006 et 2021, ce qui montre la contribution du secteur bancaire à la réduction du déficit de logements dans le pays.

Les chiffres de l’ABA indiquent qu’entre 2002 et 2017, le déficit de logements est passé de 1,4 million de logements (65 % du total) à 829 000 (26 % du total), ce qui équivaut à une réduction d’environ 589 000 logements. Il a souligné que, durant cette période, plus d’un demi-million de ménages dominicains ont eu accès à un logement de qualité.

« Dans ce contexte, les banques multiples ont contribué de manière décisive au processus de réduction du déficit de logement, ce qui se reflète dans l’augmentation de la part des prêts hypothécaires dans le portefeuille total, doublant en quinze ans », a déclaré l’ABA, à travers une analyse de la Direction des études économiques de l’entité.

La guilde qui regroupe les multiples banques a affirmé que ces résultats se situent au-dessus du portefeuille total qui, durant cette même période, a augmenté à un taux annuel moyen de 13,7 %.
Il a souligné que, grâce à cette dynamique, les prêts hypothécaires et d’amélioration de l’habitat sont passés de 7 % en 2006 à 14 % en 2021.

De même, en termes de nombre de prêts accordés, le nombre total de prêts hypothécaires et d’amélioration de l’habitat est passé de 11 061 en 2006 à 70 290 en 2021, soit une croissance de 59 229 prêts (535 %), ce qui, en termes annuels, équivaut à une croissance de 3 949 prêts par an (13,1 %), indique l’ABA dans un communiqué.

Il a détaillé que le taux d’intérêt a été réduit de 708 points de base depuis 2006, en même temps que, chaque jour est plus commun, d’observer des termes plus étendus dans ce type de crédits par les multiples banques opérant dans le pays.

L’ABA a indiqué que la République dominicaine a fait de grands progrès dans la réduction du déficit de logements, mais qu’il reste encore beaucoup à faire dans ce domaine.

L’aide aux ménages dominicains se poursuivra

L’ABA a déclaré que si la République dominicaine a fait de grands progrès dans la réduction du déficit de logements, le pays a encore besoin d’environ 382 000 nouveaux logements et 446 000 autres nécessitent des améliorations substantielles des infrastructures et des services de base. À cet égard, il a garanti que les banques multiples continueront à soutenir les ménages dominicains dans la recherche de solutions à leurs besoins en matière de logement.

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