Le ministère du tourisme (MITUR), dans le cadre de FITUR 2023, a informé que l’administrateur du fonds d’investissement Pioneer développera Yanuna, un projet touristique qui s’annonce comme l’un des plus ambitieux à être construit en République dominicaine, avec le soutien d’investisseurs institutionnels du pays même.
Le terrain du projet offre une topographie impressionnante avec des environnements diversifiés composés de : océan, zones humides, forêts tropicales, mangroves, falaises, collines et dispose de 1,7 kilomètres de plage.
Avec une superficie de 2 804 300 mètres carrés de terrain et situé dans le district municipal de Macao, au nord de Punta Cana, le projet vise à développer 4 213 chambres d’hôtel et 1 640 chambres résidentielles avec un fonctionnement ordonné, sous des marques du plus grand prestige et de reconnaissance internationale.
À ce jour, une lettre d’intention a été signée avec l’une des plus importantes sociétés hôtelières du monde pour le développement des deux premiers hôtels, qui totaliseront ensemble 550 chambres d’hôtel et 50 unités résidentielles.
Le développement sera réalisé en différentes phases au cours des prochaines années, avec un investissement total estimé à 2 375 millions d’USD, qui sera géré par différents véhicules de développement. En outre, le projet sera structuré en vertu de la loi CONFOTUR, un cadre juridique d’incitations et d’avantages fiscaux pour le développement du secteur du tourisme, qui représente un taux d’imposition de 0 % sur les revenus, les actifs, le transfert d’actifs en première transaction, ainsi que la TVA et les droits d’importation sur les produits achetés à l’étranger pour la construction du développement.
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Yanuna sera situé le long de l’autoroute Uvero Alto, à quelque 34 kilomètres au nord-ouest (35 minutes en voiture) de l’aéroport international de Punta Cana, qui est desservi par des vols directs en provenance de plus de 30 pays, ce qui rend la destination extrêmement accessible à de nombreux marchés générateurs de demande.
Outre le projet Yanuna, il est rappelé que Pioneer est reconnue comme la première société de gestion de fonds d’investissement (SAFI) à opérer en République dominicaine, spécialisée dans la gestion de fonds de tiers à travers des actifs indépendants et se distingue par ses investissements dans le secteur du tourisme. A ce jour, à travers les fonds qu’elle gère, elle a investi plus de 450 millions de dollars.
Cette SAFI a été un acteur clé du développement de Miches en tant que destination touristique, lorsqu’elle a investi dans le Club Med Miches Playa Esmeralda par le biais de son Fonds de développement des entreprises. Cet investissement a été le premier hôtel de la région et la collection exclusive du Club Med sur le continent américain ; il compte 336 chambres et représente un investissement d’environ 106 millions de dollars US, qui a catalysé d’importants travaux d’infrastructure routière et touristique pour la région, ainsi que la modernisation des services de base et des centaines d’emplois qui apportent un dynamisme économique à la région.
Les autres projets faisant partie des portefeuilles d’investissement de ses fonds comprennent des projets tels que le St. Regis Cap Cana Resort and Residences, un projet d’hôtel et de résidence de grand luxe qui abrite 200 chambres d’hôtel et 74 résidences exploitées par Marriott International, situé dans la station balnéaire de Cap Cana. Sa stratégie bien connue de réévaluation des actifs à El Portillo Exclusive Residences offre une protection aux investisseurs dans ce complexe situé sur la plage de Las Terrenas, à Samana.
La République dominicaine possède l’un des secteurs touristiques les plus développés et prospères d’Amérique latine, atteignant un chiffre record dans son histoire avec l’arrivée de plus de 7 millions de touristes d’ici 2022. Punta Cana, pour sa part, est reconnue comme l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde.
Parmi les autres investissements importants réalisés par SAFI Pioneer à travers les fonds qu’elle gère, on trouve des secteurs tels que les zones franches, avec l’investissement dans l’acquisition et l’expansion du parc industriel de la zone franche de Nigua, et le secteur immobilier, avec l’acquisition du Downtown Mall Punta Cana, de l’immeuble Nautilus, également situé dans cette zone touristique, de l’immeuble Equinox, situé dans le district national et d’un portefeuille de succursales bancaires dans différents points clés du pays.
M. Yamil Isaías, vice-président exécutif de Pioneer et président de Promiches, une institution qui défend la protection et la promotion de la diversité environnementale et culturelle de cette enclave touristique, a assisté à l’activité.
Au cours de ses 11 années d’activité, grâce aux investissements des fonds qu’elle gère, Pioneer a généré des bénéfices de plus de 70 millions de dollars pour ses investisseurs et a contribué à la création de plus de 6 500 emplois directs et indirects dans l’économie nationale, avec des actifs qui représentent actuellement 15 % d’une industrie qui, à son tour, équivaut à 2,32 % du produit intérieur brut (PIB) du pays.
Source: Presidencia.gob.do
