Ce que la plupart des agents immobiliers ne vous diront jamais

Investissez et obtenez votre Résidence permanente dominicaine pour vivre en toute légalité

Soyons clair, l’objectif d’un agent immobilier n’est ni plus ni moins que de trouver le bien qui vous corresponde afin d’obtenir une commission sur la vente.

Tout commence par un rêve

Imaginez, vous arrivez en République dominicaine pour la première fois, vous avez un coup de foudre, vous regardez les vitrines des agences immobilières puis vous entrez pour vous renseigner un peu sur les possibilités d’investir. Et là on vous explique qu’ici tout est possible, qu’il n’y a pas de problème, que vous pouvez acheter avec votre passeport (c’est vrai), qu’il n’y a pas besoin d’être résident pour entrer et sortir du pays (c’est vrai). Qu’il suffit de payer une petite amende si vous restez plus de 3 mois dans le pays, au moment de sortir (c’est vrai) et parce que tout le monde fait comme ça depuis toujours (c’est faux).

Par contre, ce que la plupart des agents immobiliers ne vous diront jamais, c’est qu’à partir d’un investissement de 200,000 US$, vous avez accès, vous et votre famille, à la Résidence permanente, c’est-à-dire vos documents d’identité en République Dominicaine qui prouvent votre légalité sur le territoire… Pourquoi est-ce qu’ils ne vous le disent pas ? Tout simplement parce qu’ils ne savent pas faire mais surtout parce qu’il faut un délai minimum de 6 mois pour cette procédure et que l’objectif de l’agent immobilier c’est de vous faire acheter tout de suite.

Ceci étant dit, et comme très souvent au moment de prendre une décision importante, il y a deux façons de faire les choses: rapidement sans trop réfléchir ou alors en s’asseyant et en faisant les choses dans l’ordre et correctement, c’est-à-dire faire le tour des possibilités qui s’offrent à vous actuellement.

Le gouvernement dominicain vous ouvre ses portes

Si le gouvernement dominicain met à votre disposition des possibilités légales d’entrer dans le pays (Visa de Retraité, Visa de Rentier, Visa d’Investisseur, Visa de Regroupement familial entre autres) pour vous y installer sérieusement, alors autant en profiter. Car si devenir propriétaire légalement avec un passeport est une réalité; vivre légalement en République Dominicaine en est une autre. Effectivement vous pouvez être propriétaire de votre terrain, de votre maison, de votre appartement, avec un titre de propriété réel et reconnu internationalement, mais cela ne fait pas de vous un résident légal et en règle.

Pour vivre légalement en République dominicaine, il faut obtenir la Résidence dominicaine. Celle-ci vous permet d’entrer et sortir du pays quand vous voulez, sans contrainte de durée, sans avoir à payer d’amende.

La Résidence dominicaine vous donne également accès à la Cédula, c’est-à-dire votre carte d’identité nationale, qui vous permet d’ouvrir des contrats avec les compagnies de téléphone, d’électricité, etc, bref d’être reconnu comme un personne en règle sur le territoire.

Mais surtout, cette Résidence dominicaine vous permet de pouvoir transférer depuis peu votre permis de conduire de votre pays d’origine en un permis de conduire dominicain. Car si vous avez le croit d’utiliser votre permis de conduire personnel, de votre pays d’origine en République dominicaine, sachez que ce n’est valable que pour une durée de 3 mois maximum et avec le status de touriste, pas plus. Après 3 mois, si vous avez un accident, cela peut avoir des conséquences graves.

Combien de propriétaires en République dominicaine, d’origine étrangère, me contactent pour me demander de l’aide pour obtenir leur Résidence dominicaine alors qu’ils ont déjà acheté leur propriété ? C’est normal, une fois le coup de foudre passé, la réalité du jour le jour commence à prendre forme lorsqu’il faut commencer à présenter se Cédula à tel organisme ou telle administration.

Même si le gouvernement dominicain tolère certaines situations pour l’instant avec la possibilité de payer des amendes, rien ne dit que dans l’avenir les choses peuvent changer et que la présentation de la Résidence ou de la Cédula sera une obligation à tous les niveaux. Car en même temps les possibilités d’obtenir la Résidence dominicaine existent et sont variées, au même titre que la naturalisation, donc il n’y a pas d’excuse possible.

Ma proposition

Je suis aussi agent immobilier et je travaille avec les plus grands groupes, constructeurs et promoteurs de projets immobiliers en cours actuellement sur Punta Cana, Saint Domingue, Las Terrenas et Puerto Plata. Notre objectif commun est de réussir votre investissement et votre installation en toute légalité en République Dominicaine. Avec nous, vous pouvez réserver votre villa, votre appartement, tout en ayant le temps de préparer votre Carte de Résidence Permanente.

Nous préparons votre Visa d’Investisseur avec votre futur achat, en vue de l’obtention de votre Résidence permanente dominicaine pour vous et votre famille. En 6 mois vous obtiendrez la légalité sur le territoire dominicain et serez libre d’aller et venir comme il vous convient, sans avoir d’amende à payer et surtout sans vous poser de questions.

Dès le départ vous aurez fait le bon choix; celui de vivre tranquille en ayant accès à tous les services privés et publiques sans restriction.

Pour ceux qui n’ont pas la possibilité d’investir, il vous reste le Visa de Retraité, le Visa de Rentier et le Visa de Regroupement Familial si vous êtes marié(e) à un(e) dominicain(e) depuis plus de 6 mois.

Par Sylvain Maufrais, VisasGo! & Agiredom

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